Réf : 2747

Exclusif

LE CHARME DE LA CÔTE D'AZUR

Agay (83530)

1 350 000 €

A propos de ce bien

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 195 m², cette somptueuse propriété séduit dès l'entrée par son hall majestueux bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une impression immédiate de volume, d'élégance et de caractère.

La villa propose de très beaux espaces de réception, avec un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme aux moments de réception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes suites, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC invités et un vestiaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salon privé ou espace détente selon vos envies. Depuis l'étage, vous profiterez également d'une vue mer.

À l'extérieur, le charme opère pleinement avec de magnifiques terrasses, un pool house avec grotte et une piscine invitant à la détente, dans un environnement privilégié et préservé.

Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83530

Surface habitable (m²) 258,43 m²

surface terrain 1 595 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1984

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 380

Quote Part annuelle des charges 800 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 284 979 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

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