Réf : 602

AU RAYOL: VILLA AVEC PISCINE OFFRANT UNE VUE MER PANORAMIQUE

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

2 350 000 €

A propos de ce bien

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa climatisée avec une architecture provençale au Rayol avec piscine et une vue mer exceptionelle. La villa est d'environ 170 m2 sur un terrain arboré et clôturé de 2 045 m2. Magnifique vue mer à 180 degrés. Emplacement priviligié au calme dans une impasse. Composée par un spacieux séjour/ salle à manger/ cuisine ouverte équipée, 3 suites parentales avec salle de douche ou bain & wc dont une au même niveau que le séjour. Plusieurs terrasses dont celle principale avec la vue sur la mer et les îles. Studio indépendant avec sa chambrte, salle de douche & wc. Piscine 9 X 4,5 chauffée. De nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER.

CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez presents this air-conditioned, Provençal-style villa in Le Rayol, featuring a swimming pool and exceptional sea views. The villa offers approximately 170 m² of living space set on a wooded, enclosed plot of 2,045 m². It boasts a magnificent 180-degree sea view and enjoys a prime, quiet location at the end of a cul-de-sac. The layout includes a spacious living/dining area with an open-plan, fully equipped kitchen, and three master suites—each with a shower or bath and toilet—one of which is located on the same level as the living area. There are several terraces, including a main terrace offering views of the sea and the islands. The property also features an independent studio with a bedroom, shower room, and toilet, as well as a swimming pool with its own terrace. Ample parking space completes the property. Flavien GRANDMAIRE, Director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez agency, is at your disposal at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire; contact him at (+33) 6 47 52 46 42 or canatwartoncavalaire@gmail.com. We speak English and German. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Two real estate agencies in the Gulf of Saint-Tropez: Cavalaire and La Croix-Valmer.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83820

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 045 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Mer panoramique

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 259 615 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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