Réf : 670

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Les Issambres (83380)

3 600 000 €

A propos de ce bien

Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette remarquable propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Son exposition sud-est sublime la lumière naturelle et confère à l'ensemble une atmosphère élégante et lumineuse tout au long de la journée.

La villa principale développe de généreux volumes d'environ 330 m² habitables, où les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre méditerranéen. Un vaste living baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et la mer, constitue le coeur de la propriété. L'espace nuit accueille plusieurs chambres dont de belles suites, offrant intimité et sérénité.

À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente autour d'une piscine élégamment intégrée, de larges terrasses et d'un environnement préservé. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute discrétion, ainsi que de garages et d'un sous-sol permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Édifiée sur une première parcelle de 1 175 m², la propriété inclut un terrain constructible exceptionnel de 2094 m² bénéficiant d'une vue mer, offrant une emprise au sol de 20 % en R+1. Cette rare opportunité permet d'envisager la réalisation d'une seconde villa de prestige, faisant de cet ensemble un investissement patrimonial unique sur la Côte d'Azur.

Une propriété rare conjuguant emplacement privilégié, vue mer spectaculaire et potentiel de développement remarquable.

Dossier complet et visite privée sur demande.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2657.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83380

Surface habitable (m²) 330 m²

surface terrain 3 269 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 2003

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 2 657 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 420 108 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

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