Réf : 2841
Joli terrain à 250 m de la Mer
Saint-Raphaël (83700)
790 000 €
A propos de ce bien
Au coeur du très confidentiel Domaine de Beau Rivage, dans l'environnement privilégié de Santa Lucia, à seulement quelques pas de la mer, ce terrain d'exception développe un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.
D'une superficie d'environ 1 050 m², la propriété accueille aujourd'hui une villa des années 50, à repenser intégralement ou à remplacer, offrant ainsi une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet contemporain ou d'une élégante rénovation dans un cadre verdoyant.
Actuellement organisée en deux logements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), la bâtisse existante est complétée par un garage et un carport.
Potentiel & droits à construire
Implanté en zone Uvj2 du PLU, ce foncier bénéficie d'un cadre réglementaire garantissant faible densité et qualité paysagère, particulièrement recherché :
Emprise au sol limitée à 15 %, soit environ 157 m²
Hauteur maximale de 7 mètres, permettant une réalisation en R+1
Terrain piscinable
Environnement imposant une intégration architecturale soignée (site patrimonial, secteur littoral)
Ces dispositions permettent d'envisager la création d'une villa de standing d'environ 250 à 300 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Offrant à la fois proximité immédiate du littoral, cadre résidentiel préservé et potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.
D'une superficie d'environ 1 050 m², la propriété accueille aujourd'hui une villa des années 50, à repenser intégralement ou à remplacer, offrant ainsi une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet contemporain ou d'une élégante rénovation dans un cadre verdoyant.
Actuellement organisée en deux logements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), la bâtisse existante est complétée par un garage et un carport.
Potentiel & droits à construire
Implanté en zone Uvj2 du PLU, ce foncier bénéficie d'un cadre réglementaire garantissant faible densité et qualité paysagère, particulièrement recherché :
Emprise au sol limitée à 15 %, soit environ 157 m²
Hauteur maximale de 7 mètres, permettant une réalisation en R+1
Terrain piscinable
Environnement imposant une intégration architecturale soignée (site patrimonial, secteur littoral)
Ces dispositions permettent d'envisager la création d'une villa de standing d'environ 250 à 300 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Offrant à la fois proximité immédiate du littoral, cadre résidentiel préservé et potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
83700
surface terrain
1 050 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1953
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
0 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 523,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Charges
500 €
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