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Réf : 2841

Joli terrain à 250 m de la Mer

Saint-Raphaël (83700)
790 000 €

A propos de ce bien

Au coeur du très confidentiel Domaine de Beau Rivage, dans l'environnement privilégié de Santa Lucia, à seulement quelques pas de la mer, ce terrain d'exception développe un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.

D'une superficie d'environ 1 050 m², la propriété accueille aujourd'hui une villa des années 50, à repenser intégralement ou à remplacer, offrant ainsi une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet contemporain ou d'une élégante rénovation dans un cadre verdoyant.

Actuellement organisée en deux logements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), la bâtisse existante est complétée par un garage et un carport.

Potentiel & droits à construire

Implanté en zone Uvj2 du PLU, ce foncier bénéficie d'un cadre réglementaire garantissant faible densité et qualité paysagère, particulièrement recherché :

Emprise au sol limitée à 15 %, soit environ 157 m²
Hauteur maximale de 7 mètres, permettant une réalisation en R+1
Terrain piscinable
Environnement imposant une intégration architecturale soignée (site patrimonial, secteur littoral)

Ces dispositions permettent d'envisager la création d'une villa de standing d'environ 250 à 300 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel.

Offrant à la fois proximité immédiate du littoral, cadre résidentiel préservé et potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83700
surface terrain 1 050 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1953
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 0 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 523,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 500 €
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