Réf : 2841

Joli terrain à 250 m de la Mer

Saint-Raphaël (83700)

790 000 €

A propos de ce bien

Au coeur du très confidentiel Domaine de Beau Rivage, dans l'environnement privilégié de Santa Lucia, à seulement quelques pas de la mer, ce terrain d'exception développe un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.

D'une superficie d'environ 1 050 m², la propriété accueille aujourd'hui une villa des années 50, à repenser intégralement ou à remplacer, offrant ainsi une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet contemporain ou d'une élégante rénovation dans un cadre verdoyant.

Actuellement organisée en deux logements indépendants (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), la bâtisse existante est complétée par un garage et un carport.

Potentiel & droits à construire

Implanté en zone Uvj2 du PLU, ce foncier bénéficie d'un cadre réglementaire garantissant faible densité et qualité paysagère, particulièrement recherché :

Emprise au sol limitée à 15 %, soit environ 157 m²
Hauteur maximale de 7 mètres, permettant une réalisation en R+1
Terrain piscinable
Environnement imposant une intégration architecturale soignée (site patrimonial, secteur littoral)

Ces dispositions permettent d'envisager la création d'une villa de standing d'environ 250 à 300 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel.

Offrant à la fois proximité immédiate du littoral, cadre résidentiel préservé et potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83700

surface terrain 1 050 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1953

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 523,70 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 500 €

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

04 23 36 06 91

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent vous intéresser

Voir le bien

Les Issambres (83380)

TERRAIN LES ISSAMBRES 1913 m²

1 913 m²

770 000 €