Réf : 11422- KH

TOULON CAP BRUN - VILLA 250M2 PISCINE - PLAGE A PIEDS

Toulon (83000)

1 540 000 €

A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, au calme d’une impasse, cette villa de caractère entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Magaud.

Développant environ 250 m² sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, un bureau et une salle de jeux. À l’étage, cinq chambres, dont deux suites, composent l’espace nuit.

Elle allie le charme de l’ancien, avec son parquet d’origine et ses portes en bois, à des équipements contemporains : pompe à chaleur réversible, huisseries en PVC, portail électrique, panneaux solaires, bornes de recharge pour véhicules électriques, salles de bains sur mesure et dressings aménagés. Une grande cave complète le bien.

Implantée sur un terrain plat d’environ 750 m², elle bénéficie d’un jardin avec piscine au sel de 7 x 3 mètres, d’une pergola ombragée avec espace repas et d’une cuisine d’été

La plage de Magaud est accessible à pied en 5 minutes, le Mourillon et ses commerces en 5 minutes en voiture, et les principaux axes autoroutiers en moins de 15 minutes.

Une villa pensée pour des amoureux de la région, qui ne laisse personne indifferent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 248,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 248,85 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1944

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 50 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 540 000 €

Taxe foncière annuelle 4 000 €

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