L'agence Canat&Warton a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 46 m² habitables (43 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du Mourillon, dans une rue calme et recherchée.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m².
Vous y découvrirez une véritable cuisine ouverte en U, fonctionnelle et parfaitement équipée avec de nombreux rangements et un vaste plan de travail, prolongée par un espace salle à manger et un salon convivial.
La charpente apparente, associée à la belle hauteur sous plafond du salon cathédrale, confère à cet appartement un cachet unique.
Côté rangements, l’agencement a été optimisé avec : un cellier fermé, discrètement aménagé derrière la cuisine, un dressing sous escalier, un meuble sur mesure toute hauteur dans le salon, intégrant un espace TV ainsi qu’un coin bureau pouvant accueillir deux écrans.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses six fenêtres et ses multiples expositions (sud-est, est et ouest), offre un confort lumineux tout au long de la journée et s’ouvre sur un agréable balcon.
À ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau avec WC, récemment rafraîchie.
À l’étage, une chambre ouverte de style loft dispose de rangements et d’un velux récemment remplacé.
Entièrement rénové en 2021, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à moins d’une minute à pied de la rue Lamalgue et de ses nombreux commerces, et à seulement 450 mètres de la plage.
Pas de charges de copropriété, géré par un syndic bénévole.
Un bien rare sur le secteur, au charme et à la configuration uniques.
