Située au calme absolu au fond d’une impasse, dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite à La Garde, cette villa rénovée de 151 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain arboré de 950 m² sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’un agréable espace extérieur agrémenté d’une piscine récente de 8 x 4 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 60m² comprenant séjour- salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’un espace permettant facilement la création d’une salle d’eau.
L’étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol de 85 m² ainsi qu’un garage de 32 m² complètent ce bien. Un potentiel d’agrandissement reste tout à fait envisageable.
Prestations de qualité : climatisation, baies vitrées anti-effraction, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, cuisine d’été, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, pergola bioclimatique et store banne électrique.
Cette villa séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son environnement privilégié, au calme, dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite.
À découvrir sans tarder !
Contact : Karine HIPKEN – Agence Canat & Warton – 06 59 64 30 04
