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Réf : 11382_SL

CARQUEIRANNE PROPRIETE RARE SUR LE SECTEUR ACCES DIRECT A LA MER

Carqueiranne (83320)
3 850 000 €

A propos de ce bien

CARQUEIRANNE, sur secteur recherché, nichée dans un cadre bucolique, cette propriété unique bénéficie d’un accès direct à la mer. Le magnifique terrain de 3500 m² est arboré de végétation méditerranéenne, il vous invite à la détente et à l’évasion dans une atmosphère paisible et authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la facilité d’accès à la propriété, ainsi que par les nombreux espaces de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. L’environnement, à la fois intime et ouvert sur la nature, confère à ce bien un caractère exceptionnel.
La villa d’environ 230 m² offre de beaux volumes. L’accès se fait de plain-pied, avec seulement quelques marches menant aux pièces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour - salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée, le tout ouvert sur une superbe terrasse abritée. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la maison, est idéal pour profiter des longues journées ensoleillées et des soirées en bord de mer.
La partie nuit est répartie en plusieurs espaces distincts, garantissant confort et indépendance pour chacun : un premier espace comprend deux chambres, une salle de bains et toilette, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
En demi-niveau, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
Un second espace nuit, également en demi-étage, propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
Le grand plus de cette propriété réside dans son accès direct à la mer. Quelques pas suffisent pour rejoindre la mer et profiter d’un cadre naturel exceptionnel, préservé et presque secret. Ici, le sentiment d’évasion est total : vous aurez l’impression de vivre sur une île, à l’abri du monde, dans un décor digne de Robinson Crusoé.
Ce bien unique conjugue avec élégance emplacement rare, volumes généreux et cadre naturel incomparable. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer et des lieux authentiques, à la recherche d’un cadre de vie hors du commun. À l’extérieur, un bel espace piscine parfaitement intégré dans le paysage vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser et de personnaliser ce bien rare selon vos goûts et vos envies, tout en valorisant pleinement son potentiel exceptionnel.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83320
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 3 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 233 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et mer
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1977
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 3 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 650 €
DPE GES
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