Dans un quartier résidentiel prisé de Bandol, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d’architecte, idéalement située en position dominante offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain paysager en restanques de 1 235 m², cette propriété développe environ 230 m² habitables aux prestations haut de gamme. Entièrement rénovée en 2013, elle allie élégance, confort moderne et luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des matériaux. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue mer. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.
L’espace nuit principal comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et toilettes séparés. Les autres chambres, lumineuses et confortables disposent de placards intégrés et pour certaines, d’un accès direct à la terrasse avec vue mer. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un toilette indépendant complète ce niveau.
Un appartement indépendant avec deux chambres, un bureau, joli séjour avec cuisine, tout en restant relié à la villa, offre une flexibilité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif.
Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation, chauffage par pompe à chaleur, sèche-serviettes, arrosage automatique… Rien n’a été laissé au hasard pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux finitions raffinées (pierre d’Égypte à l’entrée, travertin en partie basse) ainsi que d’une piscine au chlore avec système motorisé pour traitement au sel.
Les annexes viennent parfaire ce bien d’exception : garage, buanderie, bureau, cave à vin et espaces de rangement.
LES ATOUTS MAJEURS:
* Magnifique Vue mer
* Environnement résidentiel calme et très prisé
* Villa rénovée avec prestations contemporaines
* Appartement indépendant
* Piscine et extérieurs soignés
* Excellente luminosité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
A voir rapidement !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
