Située dans le très recherché quartier de l’Escourche à Bandol, cette remarquable propriété développe environ 420 m² habitables, dont 100 m² de sous-sol aménagé, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Édifiée sur un magnifique terrain de 9 000 m² en restanques, la villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié, offrant de généreux volumes, une architecture de caractère et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de remise au goût du jour.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie séduit par son plafond cathédrale, sa luminosité et sa cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue, offre de belles perspectives d’aménagement selon les goûts de chacun.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de grandes dimensions, ouverte sur l’espace piscine et disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde suite avec salle d’eau, une salle de billard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d’une salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC séparé.
Le sous-sol aménagé offre des prestations rares avec une cuisine, un vaste dressing, une cave à vin, un bureau, une buanderie ainsi qu’une grande pièce de rangement.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu :
- Piscine traditionnelle en béton de 10 x 5 m
- Volet roulant électrique alimenté par panneaux solaires
- Boulodrome
- Garage
- Trois places de stationnement
- Terrain paysager de grande superficie offrant de multiples possibilités d’aménagement
Côté confort, la propriété est équipée d’un système de climatisation réversible.
Une adresse confidentielle, des volumes exceptionnels et un environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur de Bandol.
Un bien de caractère à révéler, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception.
