Réf : 11370CW

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HYERES A 2 PAS DU CENTRE-VILLE DANS UN ECRIN DE VERDURE

Hyères (83400)

1 325 000 €

A propos de ce bien

Hyères, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété au coeur d'un environnement résidentiel, nichée dans un écrin de verdure sur 3 000m² de terrain paysager et arboré de diverses essences méditerranéennes. Facile d'accès, au calme, elle offre de beaux volumes sur 243 m² habitables essentiellement de plain-pied dont une très belle veranda de 33 m² tout en lumière qui donne l'impression d'être au coeur du jardin, idéale pour profiter du paysage verdoyant en toutes saisons. A l'intérieur, une belle entrée dessert le salon-séjour avec cheminée qui bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, une cuisine américaine équipée et aménagée le tout donnant sur vaste terrasse, une spacieuse mezzanine pour télétravailler, faire du sport ou pour un couchage d'appoint, 3 chambres de plain-pied, salle de bains et Wc. A l'étage, se trouve une chambre et sa salle de bains avec toilettes donnant sur solarium. Un T2 indépendant avec terrasse privative complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif. La propriété offre de nombreuses annexes : garage double, grand atelier en bois avec mezzanine pour bricoler ou tout projet ...L'espace piscine avec plage promet de beaux moments de détente sous le soleil. Une vaste aire de stationnement pour plusieurs véhicules permet de recevoir en toute sérénité. Balades à pied en collines au départ de la maison, à 10 minutes de l'aéroport et des plages. Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 243 m²

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1987

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 800 €

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