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Réf : 11451
Nouveauté

HYERES LES SALINS, VILLA DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORE

Hyères (83400)
948 000 €

A propos de ce bien

Hyères quartier Les Salins, découvrez cette jolie maison entièrement de plain-pied qui vous offrira une vie de bord de mer, sur un secteur recherché. D'un côté la mediterrannée, le port Pothuau et ses restaurants de plage ou de pêche, de l'autre le sentier découverte des marais salants, véritable réserve naturelle préservée qui abrite une magnifique faune et flore sauvages. Idéale pour une maison de vacances ou une vie à l'année, les enfants pourront alterner l'après midi plage le week-end et prendre le bus a proximité pour aller en centre ville la semaine. Elle offre 3 chambres, possibilité 4, un très beau salon-salle à manger donnant sur jardin, un espace bureau idéal pour le télétravail - la maison dispose de la fibre - une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et le coin barbecue pour les repas d'été. Une salle d'eau, une salle de bains et 2 Wc complètent l'ensemble. Le jardin est plat et bien arboré ce qui apportera un peu de fraicheur l'été. En annexe, le garage avec buanderie est idéal pour ranger les vélos et le matériel de sport pour les amateurs de kite ou autre et un confortable cabanon de jardin vous permettra de mettre à l'abri tout le matériel de jardinage ou bricolage. Une arrivée d'eau offre la possibilité d'installer une douche pour la rentrée des plages si besoin. A l'arrière de la villa une espace de stationnement peut acceuillir jusqu'à 3 véhicules. Pas d'escaliers, ensoleillement et air marin, combinaison parfaite pour une vie agréable et facile au bord de l'eau. A 10 minutes du centre ville, 5 minutes de l'aéroport, pistes cyclables à proximité et promenade sur le littoral depuis la maison.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 640 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Quartier 100 m plage
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 948 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 902 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 780 €
DPE GES
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