0
Réf : 11118_SL BIS

VILLA VUE MER - ALMANARRE

Hyères (83400)
1 450 000 €

A propos de ce bien

À Hyères, entre mer et ville, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où la nature, la lumière et l’architecture dialoguent avec élégance. Depuis la villa, la vue se déploie jusqu’à la mer, embrassant l’horizon et les collines environnantes. Principalement de plain‑pied, la maison développe près de 170 m² habitables, implantés sur un terrain paysager d’environ 1500 m², aménagé en restanques et sublimé par des essences méditérannéene. Les véritables pierres de Bormes qui structurent les espaces extérieurs renforcent le caractère authentique et intemporel du lieu.


La villa séduit par sa très belle facture : sols en terre cuite, carreaux de Salernes, plafonds voûtés… autant de matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin, de la piscine et des différents espaces de détente. Une cuisine d’été complète idéalement l’ensemble pour des moments conviviaux à l’abri des regards.


Les annexes offrent un confort supplémentaire : vaste garage de 50 m², cellier, lingerie et une cave d’environ 50 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié selon les envies.


Cette propriété, à la fois authentique et rare, s’adresse aux amateurs de charme provençal recherchant un environnement paisible, une vue dégagée et une construction de qualité. Un bien singulier, où chaque détail raconte une histoire et où l’on imagine aisément une vie douce, entre mer, nature et lumière.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Mer et ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Quartier a 5 minutes des plages, almanarre, entre ville et plages, residentiel recherche
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 394 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45%
Taxe foncière annuelle 3 970 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.