Réf : 11383_FW

HYERES - VILLA T4 SUR LES HAUTEURS AVEC VUE DEGAGEE

Hyères (83400)

1 055 000 €

A propos de ce bien

À Hyères, dans l’un des quartiers les plus recherchés et au calme absolu, cette villa neuve d’environ 155 m² offre une vue mer et un accès au centre-ville à pied, un privilège rare dans ce secteur prisé. Conçue avec des prestations soignées, elle propose un vaste espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant chacune sur des terrasses en bois et sur la piscine, avec en toile de fond un jardin entièrement arboré et sans vis-à-vis. La suite principale de plain-pied, d’une surface de 28 m², bénéficie d’une très belle luminosité et d’un accès direct à l’extérieur ; elle dispose également d’une salle d’eau privative, d’un dressing et d’un coin bureau. À l’étage, deux chambres de 18 m² et 26 m², chacune avec leur salle d’eau, profitent d’une vue dégagée. Un WC séparé, un garage de 17 m² et un terrain paysager de 744 m² complètent l’ensemble. Cette villa neuve se distingue autant par la qualité de ses finitions que par son emplacement exceptionnel. À noter : frais de notaire réduits à 3 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 744 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée ville

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2023

Quartier centre ville ouest

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 055 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 020 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

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