Réf : 11405_CW

Exclusif

EXCLUSIVITE ! HYERES - MAISON DE VILLE T5 AVEC GARAGE DANS QUARTIER RECHERCHE

Hyères (83400)

675 000 €

A propos de ce bien

Exclusivité ! Dans un quartier recherché de Hyères, à quelques pas seulement du centre-ville, cette charmante villa des années 70' offre une surface habitable d’environ 104 m² pour la partie principale. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards mène à une salle à manger et une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse au sud. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un accès aux combles isolés, très pratiques pour conserver les affaires que vous ne voulez pas dans la maison! La villa bénéficie également d’un garage attenant, équipé d’un espace buanderie, un carport ainsi que d’une dépendance d'environ 10 m² avec douche et toilettes, actuellement utilisée comme bureau mais pouvant servir de chambre d'appoint, salle de sport... Le tout sur un joli jardin exposé plein sud. possibilité de garer un 3è véhicule sur le terrain. Centre ville à 5 min à pied, gare à 10 min à pied. Emplacement idéal.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 531 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Quartier centre ouest, centre ville ouest, proche centreville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 648 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %

Taxe foncière annuelle 3 111 €

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