Description du bien
L'agence Canat & Warton a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cet appartement situé en dernier étage avec ascenseur dans le quartier du Mourillon, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Il développe une surface de 135m² chaleureuse et privilégiée qui se distingue, à partir de sa terrasse de 32m², par une vue exceptionnelle et panoramique sur la Rade de Toulon: depuis la presqu'ile de Porquerolles jusqu'à la presqu'ile de Saint-Mandrier.
La configuration de l'appartement, traversante et fonctionnelle, garantit une absence totale de vis à vis.
L'entrée mène à la pièce de vie principale de 42m² exposée Sud qui s'ouvre avec fluidité sur la terrasse, optimisée par la baie vitrée coulissante à galandage du salon.
Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l'espace salon/salle à manger invite à des moments de détente et de convivialité face à la mer qui offre en permanence un cadre de vie unique et toujours renouvelé.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite d'une vue dégagée sur le faron. Elle dispose également d'une loggia fermée.
La distribution intérieure se poursuit le long d'un couloir muni de multiples rangements et desservi par quatre chambres idéales pour accueillir la famille et les amis - dont deux ouvertes sur la terrasse et une troisième orientée vers la mer.
La salle d'eau, munie d'une douche à l'italienne est bien agencée, les WC sont indépendants.
Entièrement rénové en 2023, l'appartement concilie des prestations soignées et de qualité: Des huisseries en aluminium double vitrage dans chacunes des pièces ainsi que des peintures Farrow&Ball et des interrupteurs Modelec, des papiers peints haut de gamme, un électroménager Smeg toujours sous une garantie de 5 ans, des stores bannes électriques et la climatisation présente dans chacune des pièces coté Sud.
Il possède également un garage de 25m² motorisé, des stationnements extérieurs et d'une grande cave de 30m².
L'appartement s'intègre dans un espace paysager soigné,aménagé et généreux qui encadre la copropriété, laquelle profite d'une piscine adultes et d'une piscine pour enfants, de deux courts de tennis et d'un accès privilegié et quasi immédiat à la plage.
A proximité de la typique rue Lamalgue et de ses commerces, des boutiques, des restaurants et du traditionnel marché.
RARE SUR LE SECTEUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
