Appartement 260 m² - 5 pièces - Marseille (13008)

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Prix 1 750 000 €
| Ref 9745OA
Exclusivité Coup de coeur

Description du bien

A Vendre en Exclusivité à Marseille, dans le Carré d’Or, à Deux Pas de la Place Delibes, Dans un Immeuble Haussmannien classé Monument historique datant de 1900 construit par une célèbre famille Marseillaise . Appartement Unique à Marseille au 5ème et dernier étage de 247 m² avec un balcon de 11 m², Penthouse réalisé par l'Architecte Marseillais de renom André Stern, Type Loft New Yorkais avec une Verrière s'ouvrant électriquement de 40 m² permettant d’avoir une luminosité exceptionnelle et de vivre de jour comme de nuit sous les étoiles. Ascenseur Époque mis dernièrement en conformité. Une place de parking commune à la copropriété. Pièce principale de 125 - 135 m² sous la Verrière de 40m2 Entrée Salle à Manger Salon de Cinéma avec Home Cinéma Cuisine Suite Parentale avec Baignoire ronde et Très Grand Dressing Chambre avec Salle d’Eau Chambre Bureau Ouvert Toilette Visiteur Buanderie Toilette Résidant Salle d’Eau Chauffage Collectif par radiateur Système de Climatisation Individuel. Déploiement de la Fibre Optique dans l'Immeuble. Dernier occupant de l'immeuble et Seul sur le palier assurant une tranquillité et une sécurité . Garage fermé pour 2 Voitures et une Cave à proximité immédiate. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Autorisation obtenue pour la création d'une terrasse d'environ 30 m2 et Étude lancée. Appartement Familial permettant d'importante Réception B2B. Important revenu locatif. Show-Room pour Marque de Luxe. Lieu idéal pour Tournage. Disponible immédiatement. Diagnostics en cours. Faibles Charges de copropriété. Prix 1.750.000 Euros FAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlable. Canat & Warton - Marseille & Littoral. Contact : Olivier Alexandrian via marseille@canatwarton.com au + 33 7 80 97 59 80 . Mandat Exclu N°9592 OA.



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Descriptif du bien

Code postal 13008


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 260 m²


Surface loi Carrez (m²) 247 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Dégagée et Dominante


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 21


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €


Taxe foncière annuelle 3 572 €


Contacter l'agence

CANAT & WARTON SANARY
31 Rue Jean Jaurès
83110 Sanary Sur Mer
04 22 59 05 90
> sanary@canatwarton.com

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