Maison / Villa 210 m² - 7 pièces - Terraube (32700)

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Prix 449 000 € HAI*
| Ref 7774

Description du bien

Située à moins de 10 minutes de Lectoure cette ancienne ferme en pierres de 210m², a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité pour un confort maximum. De plain-pied, vous découvrirez un vaste séjour/salon de 46m² avec poêle à pellets performant et économique. Une grande cuisine de 30 m² entièrement équipée avec la cheminée d’origine en pierres et son cellier contigu de 14m². Une chambre de 20m², une salle d’eau et WC (accès pour personne à mobilité réduite). A l’étage un salon bibliothèque de 25m², 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau, un WC. Pour plus de confort, 1 adoucisseur d’eau, et deux cumulus thermodynamiques de 230L ont été installés. Aucuns travaux à prévoir à l’intérieur. La maison est attenante à une étable déjà alimentée en eau (de la ville et du puits) et électricité. Avec son sol bétonné d’une surface de 200m² elle offre aussi une plateforme supérieure équivalente qui pourrait accueillir un projet de loft avec une belle vue sur Lectoure. La toiture de l‘ensemble a été entièrement refaite. Des dépendances de près de 400m² : granges, un box, poulailler, chai, et une maisonnette déjà équipée en eau électricité avec sa fosse septique aux normes complètent le bâti principal. Elles offrent ainsi un cadre de vie familial, avec des conditions idéales à la création de gîtes, ou une activité professionnelle, culturelle ou artistique. Le terrain exposé au sud s’étend sur 8500m² avec puits et mare, vues dégagées sur belle campagne environnante au calme et proche des commodités (école primaire à 2 minutes), commerces à 5 km.



* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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Descriptif du bien

Code postal 32700


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 8 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée campagne


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Piscine NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 431 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %


Taxe foncière annuelle 485 €


Contacter l'agence

Bandol
64 Rue Du Docteur Louis Marcon
83150 Bandol
04 94 94 08 17
> canat-warton-bandol@orange.fr

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Terraube (32700)

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